Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом

В последнее время все больше людей мечтают об имуществе в Пушкино Московской области. Этот город известен своей благоприятной экологией, удачным расположением и современной инфраструктурой. Здесь предоставлены все условия для комфортного проживания. К тому же, стоимость жилья в Пушкино является одной из самых низких в регионе.

Жизнь в Пушкино – это прекрасный вариант для тех, кто хочет наслаждаться тишиной за городом, но оставаться на пульсе городской жизни. Красота местной природы превращает это место в привлекательный вариант для поселения, а близость к МКАД обеспечивает быстрый доступ к Москве.

Развитие Пушкинского района: перспективы и возможности

Пушкинский район, который находится к северо-востоку от Москвы, является одним из наиболее перспективных районов Подмосковья. Географическое положение района является его сильной стороной. Река Уча проходит через город, а граница района проходит по Учинскому и Пестовскому водохранилищам. Расстояние от района до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе составляет всего 20 км, время в пути до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» составляет примерно час, до станции метро «Комсомольская» можно добраться на скоростном электропоезде «Спутник» меньше чем за полчаса, а обычная электричка займет 40-50 минут.

Одной из основных преимуществ района является благоприятная экологическая ситуация, поэтому город входит в зеленый пояс Москвы. Большую часть района занимают лесные массивы, а вредных производств практически нет. За советское время Пушкинский район стал известным благодаря своим территориям для загородного отдыха, а по сей день район остается привлекательным местом для любителей тишины и покоя.

Пушкино также известно своей развитой инфраструктурой. Здесь находятся детские и взрослые поликлиники, а также санатории, где можно лечить заболевания органов дыхания и ССС. Для ребят есть много школ и детских садов, а также школа-интернат и санаторно-лесная школа. В городе также можно получить среднее специальное и высшее образование, так как здесь находятся Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия и другие учебные заведения.

Помимо этого, в Пушкино хорошо развита торговая сеть. В городе работают крупные супермаркеты, но также есть много маленьких магазинов, расположенных в пешей доступности от жилых домов. Кроме того, есть гипермаркет «Пулмарт», где можно купить товары для дома и строительства. В Пушкино также предоставлены возможности для активного отдыха и развлечений: фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, много ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.

Пушкинский район активно застраивается, и все больше людей стремится купить квартиры именно здесь. Эти факторы говорят о том, что Пушкино имеет хорошие перспективы для развития и становится все более привлекательным местом для жизни.

Обзор новостроек в Пушкине с учетом транспортных особенностей региона

На ярославском направлении, которое находится в непосредственной близости от Пушкино, наблюдается значительный рост жилищного строительства в многих городах. Учитывая этот факт, транспортная ситуация на трассе является довольно напряженной. Но вскоре все изменится благодаря окончанию работ по расширению Ярославского шоссе и ввозведению нового участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки.

Кроме того, в 2019 году ожидается открытие станции метро «Челобитьево», которая находится в Мытищах, и располагается после станции «Медведково». Это станет огромным преимуществом не только для жителей Мытищ, но и для жителей других городов ярославского направления, включая Пушкино. Отмечаем, что открытие станции поможет жителям общаться с автобусами и маршрутками и значительно сократит время перемещения и расходы на транспорт.

Однако, помимо автомобильного и метрополитен транспорта, на ярославском направлении уже с 2008 года работает пригородный экспресс-поезд "Спутник", который ходит между Пушкино и Москвой. Он проходит расстояние до Ярославского вокзала за полчаса.

Статья: ЖК «Светолюбово» в Пушкино: качественное жилье по привлекательным ценам

Советская эпоха оставила наследие в виде большинства жилых домов в Пушкино - это 4-5-этажные хрущевки и 9-12-этажные дома, построенные в 70-80-е годы прошлого века, квартиры в которых не отличаются высоким качеством. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района составляет 77 268 рублей.

Однако, с учетом активного современного строительства, качество жилья в городе постепенно улучшается. На первичном рынке жилья Пушкинского района в январе 2017 года представлены квартиры в 29 жилых корпусах, 9 из которых расположены в городе Пушкино. Они в основном представлены многоэтажными жилыми домами комфорт-класса, возведенными с применением современных технологий монолитного домостроения.

Цены на первичном рынке жилья в городе Пушкино показывают цикличность ценового тренда, связанную с появлением больших объемов нового жилья на низких стадиях строительства. Это снижает средний уровень цен на рынке, но в дальнейшем цена новых квартир постепенно повышается. Компания "Азбука Жилья" отмечает, что цены на новостройки в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области на 5,4%, а цены на вторичное жилье выше на 1,6%.

Поэтому, инвестирование в новостройки является хорошим решением, которое даст возможность получить прибыль в будущем. Одним из примеров является ЖК "Светолюбово" в Пушкино, где стоимость квартир начинается от 2,1 млн рублей. ЖК состоит из пяти жилых домов, парковки на 300 мест и детского сада. Микрорайон "Заветы Ильича" находится всего в 700 метрах от ЖД станции и в 200 метрах от остановок городского транспорта, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

ЖК "Светолюбово" построен в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что дает дольщикам дополнительную гарантию надежности. Финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 квадратных метров представлен к продаже. Стоит отметить, что строительство квартир ведется без отделочных работ. В квартирах установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены универсальные конвекторы с разводкой трубопровода и канализации, а также установлены счетчики воды.

Действуют выгодные условия ипотечного кредитования от различных банков. Например, первоначальный взнос при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 квадратных метров составляет 419 572 рубля, а ежемесячный равный платеж - 17 783 рубля сроком на 20 лет. Ставка по ипотеке – 11,4% годовых.

Строительство корпуса №2 завершено, ввод в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2017 года. ЖК "Светолюбово" - отличный вариант для тех, кто ищет качественное жилье по привлекательным ценам в Пушкино.

Фото: freepik.com