Что такое "красные линии" на кадастроввой карте и зачем они нужны?

Что такое "красные линии" на кадастроввой карте и зачем они нужны?   

Многие граждане, впервые столкнувшись с термином "красные линии" в документах на землю, задаются вопросом: что это такое и для чего они предназначены? Давайте разберемся более    детально.

Что представляют собой "красные линии"? Под этим термином понимаются специальные границы, выделенные на земельном участке для обозначения территорий общего пользования. Эти зоны могут быть установлены, изменены или отменены в процессе создания документации по планировке территории.

К таким территориям относятся:

Улицы и проезды;
Площади и набережные;
Береговые полосы водоемов общего пользования;
Скверы, бульвары и другие общественные пространства.

Важно отметить, что эти территории предназначены для свободного доступа всех граждан и не могут быть приватизированы.

Можно ли строить на "красных линиях"?

Строительство на данных территориях строго ограничено. Однако это не означает, что весь земельный участок становится непригодным для возведения объектов. Существуют четкие нормативы, которые необходимо соблюдать:

При строительстве домов расстояние до "красной линии" улиц должно составлять не менее 5 метров.
Для хозяйственных построек минимальное расстояние также составляет 5 метров от линий улиц и проездов.
При возведении домов от линий проездов требуется соблюдать отступ хотя бы 3 метра.

Зачем знать про "красные линии"?

Правильное понимание их назначения помогает избежать ошибок при планировании строительства и предотвращает возможные конфликты с соседями или контролирующими органами. Кроме того, знание этих норм является обязательным условием для легального использования земельного участка.

Не забудьте подписаться на наш telegram-канал, ( https://t.me/mobti_official/ ) ведь в следующих статьях мы расскажем, как правильно оформить территории общего пользования в гаражных кооперативах (ГСК), садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), а также что означают синие и желтые линии. Будет интересно!